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類似于近些年才出現的電商行業“雙十一”，在長期以來的商品房交易歷程中，房地產市場其實早已形成了“金九銀十”的傳統銷售旺季。在每年的9、10月份，開發商們會推出大量新項目、新樓棟，并會有各種促銷、折扣活動集中出臺，與此同時，購房者們也會比較集中的來買房，這兩個月的銷售額在全年占比很高。據國家統計局數據，2020年，9、10月兩個月商品房銷售面積達3.5億㎡，占當年全年商品房銷售面積超20%。

那么，為何房地產行業會誕生“金九銀十”這樣的不成文“節日”，在9、10月大賣，實現業績大增呢？同樣也離不開“天時地利人和”。

3-6月雨水太多，7、8月的夏季太熱，11月之后又到了冬天，出門看房總有些外在的不利因素，因此，9、10月的秋季，是南北方共有的，相對比較舒服的時節。雨水較少，氣溫適宜，既能較好的推進施工、舉辦各類活動，購房者們也更愿意出門看房。

當然，買房也得有時間，9、10月份的中秋、國慶兩個大的節假期，也為房企各類活動的舉辦及購房者看房，提供了很大的便利。

幾乎所有房企，都會設定自己未來一年的業績指標，各類業績目標中，銷售額總是最重要的那一個，而9、10月份，則是沖刺年終銷售指標的最好時機，當然，你可能會說，不應該是11、12月嗎，其實因為在買房后，還要經歷一段比較長的周期，比如簽合同、辦理貸款手續、貸款發放等，買房的錢全部拿到開發商手里也是需要一定時間的，因此，11、12月產生的銷售額不一定能全部納入到當年的銷售額統計中去，所以，9、10月份的業績，便是年度指標的最重要保障，房企自然會拿出全身解數去完成更好成績。

在時間上，因為9、10月份進入秋收時令，是農業收獲的季節，雖然大多數人早已脫離實際的農業生產活動，但依然有著這樣的潛意識，按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是秋季的時候，家庭消費一般都會明顯增加，也因此，買房的決策也將有所增加。

不過，長期的嚴厲調控之下，房地產行業延續多年的“金九銀十”已然不再，今年的“金九銀十”，市場情況頗為冷淡，欲知詳情如何，且聽下文分解。